Présentation

Avec 23 candidatures reçues, nous sommes ravis de la mobilisation enthousiaste des acteurs, qui ont joué le jeu du collectif et du décloisonnement des métiers !

Nous sommes fiers d’annoncer à l'occasion du MIPIM 2025, les 5 lauréats du Challenge 50 :

• Dracanea - Rénover et construire 50% moins cher sur des parcelles partagées Projet porté par Ressorts, acteur de l’innovation ouverte et animateur de la démarche Enrgysprong en France, avec Maison R (foncière solidaire), Redcat (architecte), Les notaires du Quai Voltaire et Synerpod (industriel hors site) Le projet se concentre sur la construction d’habitat individuel couplé à la réhabilitation en tissu pavillonnaire en mobilisant 5 leviers de réduction des coûts.

• Métamorphose - Diminuer de 50% les coûts liés au poste logement en secteur détendu Projet porté par Continental Foncier, promoteur, Moon architecture, architecte, avec Immobilière 3F (bailleur social), Emenda (BET), Sybois (industriel hors site), Green property (conseil financier), Office 57 (notaire) et Merci Raymond (paysagiste). Le projet se concentre sur la construction de petit collectif (R+1/R+2) en construction hors-site en secteur détendu et mobilise une variété d’outils allant des montages financiers à la réorganisation des rôles des différents acteurs.

• Omotenashi - Augmenter les qualités d’usage tout en assumant davantage de compacité Projet porté par Hibana (promoteur), avec ECDM (architecte), Rector (industriel hors site béton), POBI (industriel hors site bois), et Aïda (BET acoustique). Le projet qui vise des secteurs tendus de première ou deuxième couronne réinvente notamment le plan du logement en s’inspirant des « Ryokan », auberges traditionnelles japonaises dont les cloisons mobiles redéfinissent en permanence l’espace et ses usages.

• Réinvestir le parcours résidentiel Projet porté par : IN’LI, investisseur de long terme, avec Martin Duplantier, architecte, Vizcab (BET Carbone), Entropie (AMO modèle éco), Néo-Eco (BET Réemploi) et Cheuvreux (notaire). Le projet – adapté aussi bien à la construction neuve qu’à la réhabilitation – vise à rendre possible le parcours résidentiel au sein d’un même immeuble en rendant l’immeuble juridiquement et techniquement évolutif, tout en mobilisant également d’autres leviers juridiques ou techniques tels le recours à des SCI d’attribution.

• Habitat Résilient Bon Marché de 2050 (HRBM 50) Projet porté par Aire Nouvelle, promoteur, avec Sezame (acteur du leasing immobilier), Arkea Flex et Zefco (BET). L’approche HRBM 50 qui vise prioritairement les secteurs tendus, repose en premier lieu sur la prise en compte de l’ensemble du cycle de vie du bâtiment et se donne l’objectif de diminuer de 30% les coûts d’acquisition et de 20% les charges payées sur la durée de vie de l’immeuble.

Mais ce n’est pas tout ! Face à la richesse des propositions reçues, nous avons décidé d'explorer en parallèle, et dans un temps de maturation plus long, 8 autres projets candidats, en lançant le Lab 50 : un dispositif d’expérimentation créé à l'occasion du challenge.

Pour Valérie Létard, ministre chargée du Logement : « L’initiative que porte Grand Paris Aménagement est révélatrice à la fois des solutions qui peuvent exister pour produire moins cher, et de la nécessité que ces solutions soient travaillées par tous les acteurs. C’est aussi le rôle de la puissance publique et de ses opérateurs que d’impulser ces dynamiques, qui permettent de retrouver la confiance nécessaire à l’investissement dans l’immobilier et à la transformation du modèle."

«Je me réjouis par avance de ce que nous allons pouvoir collectivement mettre en place pour apporter des solutions, associant qualité d’habiter et engagement environnemental, qui intègrent la question centrale du pouvoir d’achat. Ce « Challenge 50 » marque une étape importante dans notre volonté d’agir vite et bien avec l’ensemble des acteurs du secteur pour apporter des solutions à la crise du logement », explique Jean-Philippe Dugoin-Clément, Président de Grand Paris Aménagement.

Prochaine étape : transformer ces idées en réalisations concrètes. Nous avons hâte de voir ces projets se déployer sur le terrain.

Dossier de Presse

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Les replays du MIPIM 2025

Produire mieux avec moins : Grand Paris Aménagement présente les 3 groupements retenus pour son Challenge 50. Revoir les interventions de Stéphan de Faÿ, Directeur général de Grand Paris Aménagement et Jean-Philippe Dugoin-Clément, Président de Grand Paris Aménagement. Accéder au replay en cliquant ici !

Les projets lauréats :

1. Dracanea - Rénover et construire 50% moins cher sur des parcelles partagées Accédez au pitch du projet en cliquant ici !

2. Métamorphose - Diminuer de 50% les coûts liés au poste logement en secteur détendu Accédez au pitch du projet en cliquant ici !

3. Omotenashi - Augmenter les qualités d’usage tout en assumant davantage de compacité Accédez au pitch du projet en cliquant ici !

4. Réinvestir le parcours résidentiel Accédez au pitch du projet en cliquant ici !

5. Habitat Résilient Bon Marché de 2050 (HRBM 50) Accédez au pitch du projet en cliquant ici !